TIỀM NĂNG SINH LỜI CONDOTEL PHÚ QUỐC

Để phân tích tiềm năng sinh lời của kênh đầu tư Condotel đầy tiềm năng và còn mới mẻ tại thì trường Việt Nam này. Xin quý khách hàng cùng Brian từng bước trả lời các câu hỏi nhỏ bên dưới:

1. Condotel là gì?
2. Lợi nhuận khi đầu tư condotel đến từ đâu?
3. Làm thế nào để lợi nhuận ổn định?
4. Tính thanh khoản của dòng sản phẩm Condotel?

5. Kênh đầu tư An Toàn – An Nhàn – Bền Vững

1. CONDOTEL

Condotel là gì? Condotel là loại hình căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng, được viết tắt của 2 từ căn hộ (condo) và khách sạn (hotel) – kết hợp giữa nhà ở và du lịch lưu trú. Mỗi Condotel được thiết kế giống như một khách sạn và đặc biệt là có chủ sở hữu riêng cho mỗi căn hộ, đồng thời được thiết kế đầy đủ nội thất như một khách sạn, cùng nhiều tiện ích khác để bạn có thể tận hưởng kỳ nghỉ dài đáp ứng nhu cầu sinh hoạt như một căn hộ cao cấp. Các dự án condotel thường tọa lạc ở những nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi tại các thành phố phát triển mạnh về du lịch.

2. Lợi nhuận Condotel đến từ đâu?


A. LỢI NHUẬN TỪ VIỆC GIÁ TRỊ BDS CONDOTEL GIA TĂNG SO VỚI LÚC MUA.

Hiện tại Việt Nam chưa có bộ khung pháp lý cho loại hình kinh doanh bất động sản nghĩ dưỡng “đất-ở-không-hình-thành-đơn-vị-ở” này, vì vậy việc gia tăng giá trị BDS cho loại hình Condotel trong tương lai phụ thuộc rất nhiều vào tính pháp lý được nhà nước hoàn chỉnh trong tương lai.
Gần đây Thủ Tướng Chính Phủ đã yêu cầu Bộ Xây Dựng gấp rút hoàn thành bộ khung pháp lý cho dòng sản phẩm này cũng như các dòng sản phẩm tương tự như officetel, resort villa,.. trong quý 3 năm 2019. Điều này sẽ khiến dòng sản phẩm có tính an toàn hơn khi đầu tư và hiển nhiên giá trị cũng sẽ tăng theo.

Bên cạnh đó, việc tăng giá dòng sản phẩm Condotel này cũng phụ thuộc rất nhiều vào Tỉ Suất Sinh Lời cũng như Vị Trí Địa Lý của sản phẩm .
a. Về tỷ suất sinh lời từ dòng sản phẩm Condotel đang được các nhà đầu tư kì vọng vào khoảng mức 10%/năm/giá căn condotel, nếu tỷ suất sinh lời này cao hơn mức 10% thì chắc chắn việc định giá Condotel sẽ cao hơn lúc mua rất nhiều.
b. Về vị trí địa lý thì Condotel Grand World Phú Quốc được xem là có Vị Trí VÀNG khi nằm trong quần thể nghĩ dưỡng 5 sao Vinpearl, liền kề khu phức hợp vui chơi giải trí CASINO CORONA sẽ là yếu tố giúp giá trị BDS tăng trưởng phi mã trong thời gian tới.


B. LỢI NHUẬN TỪ VIỆC LƯU TRÚ DU LỊCH

Hầu hết bất động sản nghỉ dưỡng nói chung, trong đó có Condotel nói riêng, ngoài việc bán hàng cho nhà đầu tư, chủ đầu tư sẽ vận hành, khai thác cho thuê lại bất động sản đó rồi chia sẻ lợi nhuận với khách hàng sở hữu căn hộ tại dự án.

Khi KH đầu tư vào dòng sản phẩm này cần lưu ý, vì đây là BDS ” đất-ở-không-hình-thành-đơn-vị-ở ” cho nên sản phẩm chỉ có chức năng kinh doanh không có chức năng để ở, nguồn thu lợi nhuận chính sẽ đến từ việc khai thác kênh Du Lịch Lưu Trú.

Đối với Condotel Grand World Phú Quốc , đơn vị vận hành là Vinpearl – thương hiệu quản lý khách sạnresort nghĩ dưỡng hàng đầu Việt Nam – sẽ đảm bảo lợi nhuận đầu tư không dưới 10%/giá trị căn hộ trong suốt thời gian sở hữu, cũng như cam kết bảo trì căn hộ luôn trong tình trạng mới nhất.

Vì thế KHÁCH DU LỊCH luôn là yếu tố quan trọng nhất trong bài toán đầu tư Condotel này, Khách càng nhiều, tỉ lệ lấp đầy căn hộ càng cao => tỉ suất sinh lời lớn

=>Vingroup sẽ làm gì để đảm bảo lợi nhuận ổn định cho KH cũng như nguồn khách lưu trú tại quần thể?

3. Làm sao để lợi nhuận ổn định?

Nguồn thu chính của dòng sản phẩm Condotel phụ thuộc rất nhiều vào khách du lịch, vì thế Đơn vị vận hành quản lýTiềm năng du lịch Phú Quốchai 2 yếu tố chính ảnh hưởng đến lợi nhuận ổn địnhtăng trưởng trong tương lai.


NĂNG LỰC CHỦ ĐẦU TƯ

Trong năm 2016 Vingroup đã rất thành công trong 3 dự án condotel tại 2 điểm vị trí hot du lịch Việt Nam là Nha Trang & Đà Nẵng, với mức bán kỉ lục Vinpearl Condotel Empire Nha Trang bán cháy hàng trong vòng 2 ngày. Ba dự án này đều đi vào hoạt động và công suất phòng đạt mức từ 65%/năm – 75%/năm.


Vinpearl Beach Front Nha Trang
  • Mở bán: 04/2016
  • Giá bán: 1.8 – 3,6 tỷ/căn
  • Số căn: 800 căn
  • Đi vào vận hành 4/2018
  • Công suất sử dụng phòng 65% /năm
  • Doanh thu trung bình/năm: 3.500.000 x 800 căn x 360 ngày x 65% = 655.200.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu 30%/năm: 196.560.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu nhà đầu tư thu về/năm: 245.700.000 VNĐ
Vinpearl Empire Nha Trang
  • Mở bán: 07/2016
  • Giá bán: 2,8 – 5 tỷ/căn
  • Số căn: 950 căn
  • Đã đi vào vận hành công suất phòng 75%/năm
  • Công suất sử dụng phòng 75%/năm
  • Doanh thu trung bình/năm: 3.500.000 x 950 căn x 360 ngày x 75% = 897.750.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu 30%/năm269.325.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu nhà đầu tư thu về/năm283.500.000 VNĐ

Đạt kỷ lục bán hàng condotel nhanh nhất trong vòng 2 ngày.

Vinpearl RiverFront Đà Nẵng
  • Mở bán: 05/2016
  • Giá bán: 2 – 3,6 tỷ/căn
  • Số căn: 736 căn
  • Đã đi vào vận hành công suất phòng 75%/năm
  • Công suất sử dụng phòng 75%/năm
  • Doanh thu trung bình/năm: 3.000.000 x 736 căn x 360 x 75% = 596.160.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu 30%/năm: 178.848.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu nhà đầu tư thu về/năm: 243.000.000 VNĐ

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN DU LỊCH PHÚ QUỐC

Phú Quốc đang dần trở thành một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng và đáng đầu tư bậc nhất tại Châu Á. Và 6 lý do sau đây sẽ lý giải tại sao hòn đảo này có thể thu hút sự quan tâm của du khách cũng như các nhà đầu tư trên thế giới.

#1 – Phú Quốc sở hữu những bãi biển đẹp nhất hành tinh

Phú Quốc có đường bờ biển dài 150km với nhiều bãi biển đẹp trải dài từ phía bắc đến phía nam. Với cảnh quan thiên nhiên hài hòa, Phú Quốc được CNN lựa chọn là một trong 20 bãi biển hoang sơ đẹp nhất Châu Á.
Phú Quốc dự đoán sẽ trở thành “Phuket tiếp theo” và hơn thế, đảo Ngọc mang đến nhiều lợi nhuận cho nền du lịch Việt Nam cũng như các nhà đầu tư du lịch nghỉ dưỡng.

#2 – Phú Quốc có giao thông, hạ tầng phát triển mạnh mẽ

_ Hoàn thành hạ tầng Cảng Hành Khách Quốc Tế , chi phí đầu tư gần 1.200 tỉ :  là nơi duy nhất Việt Nam có đủ công suất & đủ các địa điểm du lịch dành cho tàu viễn dương ( tàu viễn dương lớn nhất thế giới Symphony of the Seas có sức chứa lớn nhất thế giới 6680 khách + 2200 thủy thủ & phi hành đoàn)

_ Hạ tầng giao thông đường bộ nhiều tuyến đã hoàn thành với các trục đường BẮC NAM, nối liền 3 trung tâm chính của Phú Quốc Gành Dầu – Dương Đông – An Thới

_ Hoàn thành mở rộng Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc, nâng công suất nhà ga lên gấp 3 lần, góp 1 phần không nhỏ trong công cuộc gia tăng khách du lịch tại PQ

#3 – Phú Quốc được quan tâm đầu tư phát triển với chủ trương của nhà nước

Theo các dự án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Kiên Giang, Phú Quốc được hướng đến trở thành ĐẶC KHU KINH TẾ – hành chính vào cuối năm 2020. Trong tương lai, hòn đảo này sẽ đóng vai trò là trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp; là trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực, đầu mối quan trọng về giao thông vận tải nội vùng và hàng không quốc tế…

#4 – Mô hình quần thể nghỉ dưỡng tích hợp nhiều tiện ích được ưu tiên

Phú Quốc dự định sẽ được quy hoạch với gần 4.000 ha dành riêng cho phát triển du lịch, 3.000 ha trong số đó sẽ xây dựng du lịch sinh thái, khu vực du lịch hỗn hợp sẽ chiếm hơn 800 ha và chưa kể 1.200 ha dành riêng cho việc đầu tư các khu phức hợp du lịch, dịch vụ và dân cư.
Bên cạnh các quần thể nghỉ dưỡng nằm dọc bờ biển, hệ thống đảo hoang sơ, rừng già, di tích lịch sử, văn hóa và các khu vui chơi được bố trí khoa học; mang đến cho khách du lịch nhiều tiện ích nhằm tối ưu hóa những trải nghiệm của họ tại hòn đảo này.

Nhà tù Phú Quốc

#5 – Casino CORONA Phú Quốc sẽ thu hút đông đảo du khách quốc tế

Dự án Casino thuộc quần thể du lịch – nghỉ dưỡng Corona Resort & Casino Phú Quốc tại Bãi Dài, Phú Quốc, hứa hẹn là “ẩn số thú vị” thu hút sự quan tâm của khách quốc tế. Rất nhiều nền kinh tế trên thế giới tăng trưởng mạnh sau khi kết hợp Casino tại các quần thể du lịch, nghỉ dưỡng. 

 | Đọc thêm: Casino Phú Quốc thí điểm người Việt chơi 3 năm

Tiêu biểu có thể kể đến Singapore, trong vòng 4 năm kể từ khi tổ hợp nghỉ dưỡng – sòng bạc được đưa vào hoạt động năm 2010, doanh thu du lịch tại quốc đảo đã tăng 25%.

Việc Phú Quốc trở thành nơi tiên phong xây dựng mô hình này hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự tăng trưởng trong doanh thu du lịch hàng năm của Việt Nam.

#6. BỆNH VIỆN QUỐC TẾ 5 SAO VINMEC

Xu hướng làm đẹp từ phẩu thuật thẩm mỹ kết hợp du lịch nghĩ dưỡng biển đang là một trong những xu hướng thời thượng sẽ phát triển trong tương lai.

ĐẶC BIỆT – Việc đảm bảo sức khỏe và an toàn tính mạng khi đi du lịch luôn là lựa chọn hàng đầu của các GIỚI SIÊU GIÀU.

VÌ THẾ, VINMEC sẽ góp phần không nhỏ trong việc hút khách du lịch đến nghĩ dưỡng tại quần thể của Vinpearl Phú Quốc

Bệnh viện quốc tế VINMEC tại Phú Quốc

4. Tính thanh khoản của sản phẩm?

Để có thể trả lời được câu hỏi này, xin Quý KH hãy cùng Brian thảo luận cho 2 câu hỏi sau


1. Tại sao bạn lại bán?

2. Tại sao người khác lại mua?


5. Kênh đầu tư An Toàn – An Nhàn – Bền Vững



AN TOÀN

Bạn đang phân vân giữa các kênh đầu tư và đang không biết gởi gắm số tiền đầu tư của bản thấn như thế nào cho an toàn, vậy hãy cùng Brian phân tích về các kênh đầu tư sau:

#Kinh doanh

Để kinh doanh hiệu quả trong thị trường nhiều cạnh tranh như hiện nay đòi hỏi nhà đầu tư phải bỏ ra nhiều thời gian để quản lý, đưa các chiến lược, vận hành kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư gần như phải dành khá nhiều thời gian của mình mới mang về được lợi nhuận. Nếu nhà đầu tư đang mong muốn lựa chọn thêm kênh đầu tư thứ 2 vừa có lợi nhuận ổn định và ít tốn thời gian thì rõ ràng việc kinh doanh chưa phải là sự lựa chọn hoàn hảo. 

#Gửi Ngân Hàng

Từ năm 2017 trở về trước, việc gửi tiết kiệm ngân hàng cũng được cho là cách đầu tư an toàn. Nhưng kể từ khi Luật các Tổ chức tín dụng (TCTD) sửa đổi được Quốc hội thông qua hồi tháng 11/2017 và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 15/01/2018 cho phép phá sản các ngân hàng yếu kém, cùng với khoản đền bù tối đa 75 triệu/sổ tiết kiệm khi xảy ra phá sản, lợi ích của người gửi tiền đã bị các nhà làm chính sách “bỏ quên”. Luật tín dụng mới được ban hành đồng nghĩa với việc gửi ngân hàng không còn là kênh đầu tư hiệu quả và an toàn mà bù lại là mang theo nhiều rủi ro trong trường hợp ngân hàng của người gửi chẳng may phá sản.

# Đầu tư chứng khoán, ngoại hối.

Tỷ phú thế giới Warrent Buffett là người đã rất nổi tiếng trong lĩnh vực này, đây là một kênh đầu tư hấp dẫn vì nó có thể khiến người đầu tư trở nên giàu kếch xù trong thời gian ngắn. Tuy nhiên để thành công trong lĩnh vực chứng khoán bắt buộc nhà đầu tư phải có một vốn kiến thức chuyên môn nhất định để có thể nắm bắt và biết được sự biến động của thị trường này. Đối với người không chuyên thì đầu tư chứng khoán được ví như “thử vận may” vì sự biến động của thị trường thay đổi theo từng giờ.

Nhìn lại các hình thức đầu tư không phải Bất động sản được nêu trên đều có một điểm thuận lợi về lợi nhuận nhưng cũng bất cập nhìn chung là: tốn nhiều thời gian & kiến thức chuyên môn cao – như thời gian để quản lý, vận hành & cần nhiều kiến thức kỹ thuật chuyên môn…
=>>Condotel Grand World vẫn là kênh đầu tư hợp lý nhất


AN NHÀN

Condotel Grand World Phú Quốc kênh đầu tư cho khách hàng bận rộn

  » Không mất thời gian quản lý, vận hành.
 » Không mất thêm chi phí bảo dưỡng, bảo trì.
  » Rủi ro cực thấp khi được đầu tư của tập đoàn Vingroup.
 » Lợi nhuận trọn đời nó được ví như cuốn sổ tiết kiệm cho con cháu.

BỀN VỮNG

+ Chương trình cam kết lợi nhuận từ Vingroup với tỉ suất lợi nhuận ~10%/năm trong suốt quảng thời gian sở hữu Condotel
+ Nhu cầu du lịch nghĩ dưỡng biển phát triển mạnh tại Phú Quốc trong những năm đầy kèm với việc khách du lịch lui tới PQ ngày càng tăng sẽ là 1 trong những lý do khiến Lợi Nhuận gia tăng => tạo dòng tiền BỀN VỮNG

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *